Werfen Sie einen Blick auf unseren Schritt-für-Schritt-Mieter-Guide, gefüllt mit wertvollen Tipps von unseren lokalen Immobilienexperten.

Step 1.

Legen Sie Ihr Budget und Ihre Kriterien fest

Überlegen Sie sich, welche Merkmale und Annehmlichkeiten für Sie wichtig sind (z. B. Lage, Komfort, Umgebung) und nutzen Sie Ihre Recherche, um Ihr Budget realistisch zu planen.

Denken Sie daran, dass der angezeigte Preis nur die gesamte Jahresmiete beinhaltet und Folgendes nicht beinhaltet: Kaution (5-10 % der Jahresmiete)

Maklergebühren (normalerweise 5 % der Jahresmiete, einige Makler verlangen jedoch mindestens 5.000 AED pro Mietvertrag)

Umzugskosten

Kautionen für Gas-, DEWA- und Etisalat-Anschlüsse

Wohngebühren der Stadtverwaltung Dubai (5 % der Jahresmiete)

Step 2.

Wichtige Dokumente vorbereiten

Um einen Mietvertrag abzuschließen, benötigen Sie Ihren Reisepass, Ihr Aufenthaltsvisum und Ihre Emirates ID. Wenn Sie diese Dokumente sowie die erforderlichen finanziellen Mittel bereithalten, können Sie sich Ihr Wunschobjekt schneller sichern.

Step 3.

Einen Makler beauftragen

Ein Immobilienmakler in Dubai kann Ihnen helfen, die richtige Immobilie in einem wettbewerbsintensiven Markt zu finden. Zudem unterstützt er Sie bei der Verhandlung der Mietkonditionen mit dem Vermieter und hält Sie über neue passende Angebote auf dem Laufenden. Wir empfehlen, ausschließlich registrierte Makler zu beauftragen – lassen Sie sich deren RERA-Karte zeigen, um sicherzustellen, dass sie legal arbeiten.

Wir empfehlen Ihnen dringend, nur registrierte Immobilienmakler zu beauftragen. Sie können sich deren RERA-Karte zeigen lassen, um sicherzustellen, dass sie legal arbeiten. Ihr Makler sollte Sie bei allen Besichtigungen begleiten. Stellen Sie so viele Fragen wie Sie möchten und achten Sie auf eventuelle Wartungsprobleme. Bitten Sie Ihren Makler, Reparaturen vor Ihrem Einzug zu veranlassen.

Step 4.

Ein Angebot abgeben

Sobald Sie Ihrem Makler ein Angebot unterbreiten, beginnt er mit den Verhandlungen mit dem Vermieter. Zu diesem Zeitpunkt müssen Sie eine Kopie Ihres Reisepasses, Ihrer Emirates ID und Ihres Aufenthaltsvisums vorlegen. Außerdem sind drei Zahlungen per Scheck erforderlich – für die Kaution, die erste Mietzahlung und die Maklerprovision.

Sie können sowohl den Mietpreis als auch die Zahlungsmodalitäten verhandeln. Es besteht die Möglichkeit, die gesamte Jahresmiete im Voraus zu zahlen oder in bis zu 12 Raten mittels vordatierter Schecks zu begleichen.Beachten Sie, dass es in den VAE illegal ist, einen Scheck platzen zu lassen. Sollten Sie einen Scheck ohne ausreichende Deckung ausstellen, drohen Ihnen rechtliche Konsequenzen, einschließlich Festnahme und Haft.

Step 5.

Mietvertrag aufsetzen

Prüfen Sie die Bedingungen Ihres Mietvertrags sorgfältig und stellen Sie sicher, dass alle mit dem Vermieter vereinbarten Details im Vertrag festgehalten sind. Sobald beide Parteien den Mietvertrag unterzeichnet haben, muss die Mietvereinbarung bei Ejari registriert werden – einem System zur Regulierung und Verwaltung des Mietmarktes in Dubai.Die Registrierung kann in verschiedenen Zentren in Dubai erfolgen, beispielsweise im Al Manara Centre an der Sheikh Zayed Road. Dafür benötigen Sie den Mietvertrag, die Identitätsdokumente des Vermieters sowie die Eigentumsurkunde.

Step 6.

DEWA-Anmeldung

Um Ihre Wasser- und Stromversorgung einzurichten, stellen Sie online einen Antrag bei der Dubai Water & Electricity Authority (DEWA). Füllen Sie das Antragsformular aus und geben Sie Ihre Ejari-Nummer, Ihre Emirates-ID-Nummer und Ihre Passnummer an. Anschließend zahlen Sie die Kaution über das Online-Zahlungsportal von DEWA. Der Service wird in der Regel innerhalb von 24 Stunden aktiviert.

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